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전국 아파트 총액 100조 늘었다…8·31대책등 규제 무색 |
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2006/04/22 |
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관리자 |
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정부의 8·31 부동산대책 등 강력한 규제에도 오히려 전국의 아파트 시가총액은 연초보다 100조원 가까이 늘어난 것으로 조사됐다.
부동산정보제공업체인 부동산뱅크는 지난 16일 현재 전국 아파트(523만6155가구)의 시가총액을 조사한 결과 1027조9519억원을 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 올 1월 시가총액인 929억2645억원에 비해 98조6875억원 증가한 것이며 지난 15일 기준 증권거래소 상장주식 시가총액(631조5882억300만원)의 1.6배에 이르는 수치다.
지역별로는 서울이 415억1789억원으로 전국 아파트 시가총액의 40%를 차지했다. 서울의 조사대상 아파트는 106만3041가구로 전국 아파트의 20%에 불과하다. 이중 강남구(75억6014억원), 서초구(47억1759억원), 송파구(44억8883억원) 등 강남권은 재건축 개발이익환수제와 종합부동산세·양도세 중과 등 8·31 대책의 집중 포화를 맞았음에도 불구하고 시가총액이 8조7000억∼13조3000억원 이상 상승했다.
신도시에서는 경기 분당의 시가총액이 49조3686억원으로 연초 대비 10조8817억원 올랐다. 반면 경기 일산은 19조8184억원으로 2조8499억원 오르는데 그쳐 ‘판교 열풍’이 분당 아파트값을 끌어올리는데 큰 역할을 한 것으로 나타났다.
이에 비해 경기 부천 중동의 시가총액은 9조8429억원으로 오히려 연초(9조9066억원)보다 637억원이 감소해 분당 등 다른 신도시와 대조를 이뤘다.
경기도의 전체 시가총액은 226조9268억원으로 연초보다 20조2060억원 뛰었다. 하지만 의정부(-2475억원), 평택(-941억원), 구리(-689억원) 등 7개 시는 연초보다 하락했다.
부동산뱅크 양해근 실장은 “올해 시가총액이 많이 오른 것은 연초부터 재건축과 대형 평형의 상승폭이 컸고 8·31 대책 발표후 떨어졌던 집값이 입법화 지연 등으로 일부는 다시 회복한 때문”이며 “8?31 대책이 위력을 발휘한다면 내년에는 하락세로 돌아설 수 있다”고 말했다.
newsleader@fnnews.com 이지용기자
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